金牛網論壇資料中心中，馬光遠提出取消公攤之后應考慮取消預售。他主張取消公攤面積制度，認為這有助于解決房地產市場亂象，保障消費者權益。他也提出取消預售制度，認為這樣可以避免開發(fā)商利用資金優(yōu)勢進行炒作，進一步規(guī)范市場行為。這一觀點引起了廣泛關注和討論。馬光遠在金牛網論壇資料中心提出，取消公攤面積后應跟進取消預售制度，以規(guī)范房地產市場行為，保障消費者權益，避免開發(fā)商利用資金優(yōu)勢進行不當操作。

本文目錄導讀：

1. 馬光遠：取消公攤之后的思考
2. 取消預售制度的探討
3. 取消公攤與預售制度的潛在影響

金牛網論壇資料中心與馬光遠關于取消公攤和預售制度的探討

隨著房地產市場的高速發(fā)展，關于房地產政策的討論日益激烈，金牛網論壇資料中心與知名經濟學家馬光遠教授就取消公攤和預售制度的問題展開了深入探討，本文旨在梳理和分析他們在論壇上的觀點，為讀者提供一個全面了解當前房地產市場動態(tài)及未來發(fā)展趨勢的視角。

二、金牛網論壇資料中心：公攤與預售的現狀與問題

在金牛網論壇資料中心，許多網友關注到公攤面積和預售制度的問題，公攤面積的存在，使得購房者實際得到的住房面積與購買面積存在差距，引發(fā)了消費者對公平交易和透明度的質疑，而預售制度在一定程度上使得開發(fā)商可以提前回籠資金，但也存在風險轉嫁給購房者的問題，如工程質量、交付時間等問題。

馬光遠：取消公攤之后的思考

針對取消公攤的問題，馬光遠教授表示贊同，他認為，取消公攤面積有助于實現房地產市場的透明化和規(guī)范化，他也指出取消公攤后，開發(fā)商和購房者之間的信息不對稱問題將得到有效緩解，有助于維護消費者權益。

馬光遠教授也強調，取消公攤并不意味著一蹴而就，需要逐步推進，同時加強監(jiān)管，確保市場的平穩(wěn)過渡，他還提出，取消公攤后，開發(fā)商應更加注重產品的品質和附加值，以滿足消費者的需求。

取消預售制度的探討

關于取消預售制度的問題，馬光遠教授表示應慎重考慮，他認為，預售制度在一定程度上有助于房地產開發(fā)企業(yè)的資金周轉，但確實存在風險轉嫁給購房者的問題，他主張逐步改革預售制度，加強監(jiān)管力度，確保房地產市場的健康發(fā)展。

馬光遠教授還提出，在取消預售制度的同時，應完善相關法規(guī)和政策，以保障購房者的權益，政府應加大對房地產市場的調控力度，防止市場出現波動。

取消公攤與預售制度的潛在影響

1、市場影響：取消公攤和預售制度將使得房地產市場更加透明和規(guī)范，有助于消除信息不對稱問題，提高市場的公平性，這也將對開發(fā)商的融資模式和項目開發(fā)產生一定影響。

2、消費者影響：對于購房者而言，取消公攤意味著更加明確的購房面積和價格，有助于維護消費者權益，而取消預售制度則意味著購房者可以在更短的時間內獲得房屋產權，降低風險。

3、開發(fā)商影響：對于開發(fā)商而言，取消公攤和預售制度將增加其資金壓力，需要更加注重產品質量和服務以提升競爭力，這也將促使開發(fā)商調整戰(zhàn)略，更加注重長期穩(wěn)健發(fā)展。

金牛網論壇資料中心與馬光遠教授就取消公攤和預售制度的問題進行了深入探討，他們認為，取消公攤和逐步改革預售制度將有助于實現房地產市場的透明化和規(guī)范化，維護消費者權益，這也需要政府、開發(fā)商和購房者共同努力，完善相關法規(guī)和政策，確保市場的平穩(wěn)過渡和健康發(fā)展。

我們期待看到更加透明、規(guī)范的房地產市場，實現購房者的公平交易和開發(fā)商的可持續(xù)發(fā)展，我們也應認識到，取消公攤和改革預售制度只是房地產市場改革的一部分，還需要在多方面進行探索和努力。